熊内スカイハイツ

  • 兵庫県神戸市中央区熊内町一丁目

  • 山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩10分

  • 1974年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
1,950万円
26.3万円/㎡
相場
1,994万円
26.9万円/㎡
1,480
1,823
2,166
2,509
AI査定結果
推定相場価格
1,994万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,823万円〜2,166万円
24.5万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
熊内スカイハイツ
1,950万円（26.3万円/㎡）/ 1階 / 74.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は25.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/281,950万円26.3万円1階 74.25㎡ 3LDK南
2025/10/291,980万円26.7万円1階 74.25㎡ 3LDK南
2025/10/262,380万円22.0万円5階 108㎡ 5LDK西
2025/10/202,060万円27.7万円1階 74.25㎡ 3LDK南
2025/10/042,480万円23.0万円5階 108㎡ 5LDK西
2025/06/232,020万円27.2万円1階 74.25㎡ 3LDK南
2025/04/012,090万円28.1万円1階 74.25㎡ 3LDK南
2024/10/032,280万円25.2万円1階 90.45㎡ 3SLDK南
2024/09/252,280万円25.2万円1階 90.45㎡ 4LDK南
2024/08/202,380万円26.3万円1階 90.45㎡ 3LDK+S南
2024/07/041,380万円18.6万円1階 74.25㎡ 3LDK南
2024/06/231,650万円22.2万円1階 74.25㎡ 3LDK南
2024/01/172,580万円24.2万円6階 106.58㎡ 4LDK南
2024/01/102,580万円24.2万円6階 106.58㎡ 5LDK南
2023/10/102,380万円22.6万円3階 105.27㎡ 3LDK南
2023/08/262,290万円30.8万円2階 74.25㎡ 3LDK南東
2023/08/262,290万円30.8万円1階 74.25㎡ 3LDK南東
2023/07/082,390万円32.2万円2階 74.25㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
熊内スカイハイツ
神戸市中央区熊内町一丁目
新神戸駅10分 1,950万円26.3万円74.25㎡3LDK1階 / 8階建 南1974年106戸SRC
2025/08/09諏訪山スカイハイツ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 1,430万円20.9万円68.44㎡1SLDK6階 / 10階建 西1973年79戸RC
2025/04/12春日野マンション
神戸市中央区神仙寺通四丁目
春日野道駅15分 1,280万円19.8万円64.77㎡3LDK4階 / 6階建 南1974年59戸RC
2023/08/26熊内スカイハイツ広1
神戸市中央区熊内町一丁目
春日野道駅10分 2,290万円30.8万円74.25㎡3LDK2階 / 8階建 南東1974年106戸SRC
2025/08/17マイコーポ神戸
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅5分 1,980万円30.4万円65.06㎡2LDK6階 / 13階建 南東1979年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市中央区では21.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して7.4%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市中央区
28.4万円/㎡
前年比-21.6%

マンション概要

マンション名熊内スカイハイツ
所在地兵庫県神戸市中央区熊内町一丁目
交通山陽新幹線新神戸駅徒歩10分
築年月1974年
階数8階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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