1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-2.8%
神戸市中央区
29.0万円/㎡
前年比-1.8%
熊内スカイハイツ
兵庫県神戸市中央区熊内町一丁目
/ 新神戸駅 徒歩10分
1974年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
2,203万円
29.7万円/㎡
1,515
1,974
2,432
2,890
AI査定結果
推定相場価格
2,203万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,974万円〜2,432万円
26.6万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月8日
熊内スカイハイツ
1,980万円（26.7万円/㎡）/ 1階 / 74.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は25.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 26.7万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 2,480万円 | 23.0万円 | 5階 | 108㎡ | 5LDK | 西 |
| 2025/06/23 | 2,020万円 | 27.2万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 2,060万円 | 27.7万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,090万円 | 28.1万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,280万円 | 25.2万円 | 1階 | 90.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/25 | 2,280万円 | 25.2万円 | 1階 | 90.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 2,380万円 | 26.3万円 | 1階 | 90.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/07/04 | 1,380万円 | 18.6万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,650万円 | 22.2万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は28.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%下落、神戸市中央区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して7.9%割安です。